2003〜2013年築, 専有面積66.58㎡〜86.58㎡の平均販売価格
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BELISTA東淀川大桐A棟
大阪府大阪市東淀川区大桐四丁目
/ だいどう豊里駅 徒歩14分
2008年築 / 15階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
75.2
非常に割安
推定相場価格より24.4%割安
相場
3,940万円
51.4万円/㎡
2,796
3,559
4,321
5,084
AI査定結果
推定相場価格
3,940万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,559万円〜4,321万円
46.5万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月23日
BELISTA東淀川大桐A棟
2,980万円（38.9万円/㎡）/ 8階 / 76.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,980万円 | 38.9万円 | 8階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 3,680万円 | 40.8万円 | 15階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,980万円 | 41.3万円 | 15階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,880万円 | 39.1万円 | 10階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,780万円 | 36.3万円 | 7階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 2,480万円 | 32.9万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 2,280万円 | 33.0万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,890万円 | 37.8万円 | 6階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,498万円 | 34.6万円 | 11階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 38.5万円 | 11階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,880万円 | 39.9万円 | 11階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | BELISTA東淀川大桐A棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅14分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 110戸 | RC |
| 2024/05/02 | リバーガーデン井高野ECO 大阪市東淀川区井高野三丁目 | 井高野駅8分 | 2,680万円 | 37.1万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 135戸 | RC |
| 2025/03/01 | アルス上新庄西 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 上新庄駅10分 | 3,680万円 | 47.8万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/10 | アルス上新庄フォレストスクエア 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅12分 | 3,150万円 | 46.5万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/02 | クラシアス上新庄WEST 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅6分 | 3,680万円 | 47.2万円 | 77.99㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾンドール上新庄ベルプリモ 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/18 | パークホームズ上新庄 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/27 | アウレリア上新庄エスタシティ 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 上新庄駅11分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/05 | BELISTA東淀川大桐B棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅13分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 139戸 | RC |
| 2024/07/19 | BELISTA東淀川大桐F棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅12分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 66戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目
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